Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Kadriorg, J.Vilmsi 35

TURUL UUS! Eriline, läbi kahe korruse paiknev korter Kadriorus. 

Musta reede HINNASOODUSTUS -9 000€! Pakkumine kehtib vaid kuni 05.12.2025.a.

See kodu sobib suurepäraselt inimesele või perele, kes hindab kesklinna mugavust, samas Kadriorule omast rahulikku ja rohelust täis miljööd – ideaalseks kombinatsiooniks neile, kes soovivad elada stiilses, inspireerivas ja hästi ühendatud linnakeskkonnas.
Sobib nii noorele perele, paarile kui ka kodukontoris töötajale, kes väärtustab eraldi tasapinnal paiknevat ruumilahendust ja kvaliteetset elukeskkonda.
Korterile on 2024.a teostatud viimane suurem remont – täpsemalt elutoa värskendus ja pööningukorruse väljaehitamine eluruumideks.

PLANEERING JA VIIMISTLUS

Pakutav kodu on läbi kahe korruse (2. ja 3. korrus).
Teisel korrusel asuvad esik, WC/duširuum, köök ja elutuba. Kolmandal korrusel on garderoobiga magamistuba, lisaks teine tuba, mis sobib hästi nii magamistoaks kui töötamiseks, eraldi WC, esik ja trepihall.
Korter on suurepäraselt viimistletud! Elektrijuhtmed ja torustik on uued.
Teise korruse põhjalik renoveerimine toimus 2013. aastal ning ruumid said värskenduskuuri 2023/2024, mil värviti seinad ja laed. Elutoas on eriti silmapaistev ja stiilne musta värvi lagi, mis annab ruumile erilise karakteri ja modernse elegantsi. Iga detail on hoolikalt läbi mõeldud, luues luksusliku, samas hubase õhkkonna. Kolmas korrus ehitati tubadeks välja 2024. aastal, mistõttu on sealne viimistlus samuti täiesti uus. Köögimööbel vajab uuendamist.

KOMMUNAALKULUD

Ühistu kommunaalkulud tasutakse kord kvartalis (II kvartal 2025 oli ca 311€ ja III kvartal 313€), gaasi- ja elektriarved aga teenuspakkujale kord kuus (maagaas jaanuar 2025.a ca 82€ ja oktoober 2025.a ca 37€; elekter september 2025a ca 23€ ja oktoober 2025. ca 30€)

PARKIMINE JA PANIPAIK

Parkimine on korraldatud väljakujunenud tava alusel: korteriomanikud saavad vabade kohtade olemasolul sõiduki parkida aiaga piiratud sisehoovi. Tänaval parkimiseks on võimalik taotleda kohaliku elaniku aastane parkimisluba hinnaga 120 eurot.
Majal on kehtiv laenukohustus ning kogutakse ka remondifondi (mis on juba arvestatud väljatoodud ühistu kommunaalkuludes).


J.VILMSI 35 MAJA

Müüdav kodu asub 8 korteriga majas. Maja on ehitatud 1902. aastal. Maja renoveerimine on plaanis, hõlmates nii fassaadi uuendamist kui ka keldribokside korrastamist. Eesmärk on viia hoone tervikuna värskesse ja hästi hooldatud seisukorda. Majal on katust tõstetud ning selle käigus laiendati teise korruse korterid pööningukorrusele. Kuna tööd jäid toona lõpetamata, puudub hetkel kasutusluba ning registriandmed ei vasta täielikult tegelikkusele. Nende küsimuste lahendamisega aga tegeletakse aktiivselt.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Kadrioru asum on Tallinna ja Kesklinna hinnatud elamupiirkond, mida iseloomustavad ajaloolised puit- ja kivihooned koos mõõdukate kaasaegsete uusarendustega. Piirkonna aedlinnalik miljöö – avarad krundid, rohelised tänavad ja hästi säilinud juugend- ja ajalooarhiitektuur – loob elegantse ja rahuliku elukeskkonna.
Kadrioru park on piirkonna pärl, mis pakub kauneid vaateid ja tegevusi aastaringselt. Kevadel ja suvel täituvad jalutusteed õitsevate lilledega, sügisel särab park kuldsetes toonides ja talvel saab nautida rahulikku talveilma. Park on ideaalne jalutamiseks, sportimiseks, piknikuks ja kultuuri nautimiseks, sealhulgas kontserdid ja festivalid lossi ümbruses.
Elamine J.Vilmsi tänava piirkonnas tagab kiire ja mugava liikumise nii autoga kui ühistranspordiga ning kõik olulised teenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Piirkonnas on mitmeid kauplusi ning lasteaiad ja koolid asuvad mugavalt jalutuskäigu kaugusel, pakkudes suurepäraseid võimalusi pereeluks. Ühistranspordi ühendused on piirkonnas head, võimaldades kiiret ligipääsu kõikidesse Tallinna suundadesse.


Pakutava koduga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke minuga ühendust!

Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.
Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!
Teenused, mida pakume:

Elamispindade müük, üürimine ja haldamine
Äripindade müük ja üürimine

Arendusprojektide müük

Investeerimisobjektide müük

Kinnisvara hinnastamine

Kinnisvara ostuesindus

Kinnisvara müügiks ettevalmistamine

Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!
Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee

Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.
Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!

Teenused, mida pakume:
Elamispindade müük, üürimine ja haldamine
Äripindade müük ja üürimine
Arendusprojektide müük
Investeerimisobjektide müük
Kinnisvara hinnastamine
Kinnisvara ostuesindus
Kinnisvara müügiks ettevalmistamine

Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!

Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee