Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Nõmme, Pärnu mnt 316

Eriline, läbi mitme korruse paiknev korter otse Nõmme südames otsib uut pererahvast!
Musta reede HINNASOODUSTUS -10 000€! Pakkumine kehtib kuni 03.12.2025.a.

Korterile on teostatud viimane suurem remont 2006.a ning hiljem on tehtud mitmeid pisemaid värskendustöid. Korteri juurde kuulub ka väikene terrassiga aiaala, mis vajab küll hoolitsevat kätt, ent samas pakub võimalust kujundada just endale meeldiv roheala.
Ideaalne kodu loodust armastavatele ja aktiivsete eluviisidega inimestele!

PLANEERING JA VIIMISTLUS
Pakutav kodu koosneb köögist, elutoast, kahest magamistoast, vannitoast, toaks väljaehitatud pööningust, saunaruumidega keldrist, esikust ja trepihallist.

Siseviimistlus ja ruumid:
Köögimööbel on paigaldatud 2006. aastal ning nii mööbel kui ka köök ise vajaksid värskendust. Nõudepesumasin on praktiliselt uus.
2017. aastal teostati elutoas värskendusremont – värviti seinad ja paigaldati Linnatuli moodulahi “Johannes”. Elutoast pääseb otse terrassile.
Väiksemas magamistoas tehti värskendusremont 2024. aastal – paigaldati uus parkett ja värviti seinad.
Suurema magamistoa viimane remont toimus 2006. aastal ning see vajab samuti värskendust. Toas on mahukas sisseehitatud garderoobikapp.
Ülemise korruse vannituba värskendati 2017. aastal.
Pööningukorrus on väljaehitatud üheks avaraks toaks ja 2025. aasta augustis on vahetatud laes olev voodrilaud uue vastu. Pööningul on kaks akent – üks ümar aken küljeseinal ning katuseaken (vajavad väljavahetamist). 2025.aasta augustis on korrastatud ka katusealust osa (prussid ja soojustus).
Esimene keldriosa koosneb sahvrist, elektrikerisega leiliruumist, duširuumist, WC-st ja sauna eesruumist.
Teine keldriosa on ka õuest eraldi sissepääsuga ja vajab kapitaalremonti. See osa keldrist sobib hästi näiteks rehvide, küttepuude vms hoiustamiseks.
Novembris 2025. on vahetatud korteril osaliselt ka reoveepüstak ning tervenisti vahetatud majast väljuv reoveetoru.

Keldri- ja pööningukorrus ei kajastu veel eluruumi üldpinna arvestuses, mis on märgitud ehitisregistris ja kinnistusraamatus. Kogu dokumentatsioon vajab korrastamist ja praegune omanik sellega ka aktiivselt tegeleb.

Viimase mõõdistusprojekti andmetel:
Kogupind: 125,8 m² (EHR ja Kinnistusraamat 64,7m²)
Elutuba: 21,3 m²
Köök: 8,7 m²
Väike magamistuba: 9,3 m²
Suur magamistuba: 15,8 m²
Väljaehitatud kelder: 24,8 m²
Keldri abiruum: 9,4 m²
Pööningu kasulik pind: 15,9 m²

KOMMUNIKATSIOONID
* Korteril on õhk-õhk tüüpi soojuspump
* Kaminahi “Johannes”
* Elektriradiaatorid
* Köögis, vannitoas ja saunaruumides on elektripõrandaküte
* Korterisse on paigaldatud valvesüsteem, mis vajab hooldust
* Telia valguskaabli valmidus olemas, kaabel tuleb korterisse sisse vedada
* (Gaasivõrguga liitumise võimalus)

KOMMUNAALKULUD
Igakuiselt kogutakse remondifondi ca 32€, prügivedu ca 4€ ja vee- ning elektrikulud on vastavalt tarbimisele. Kuna antud kodus on hetkel peamiseks kütteallikaks elektriradiaatorid, tuleb arvestada suuremate elektriarvetega. Uuel omanikul on võimalik liituda nt gaasivõrguga.

PARKIMINE
Maja igale korterile on väljakuunenud tava kohaselt ettenähtud üks kindel parkimiskoht enda korteriukse ees oleval parkimiskohal. Võimalus parkida ka nt Idakaare tänaval.

PÄRNU MNT 316 MAJA
Müüdav kodu asub 10 korteriga majas. Maja on ehitatud 1959. aastal. Katus on vahetatud ning soojustatud. Fassaad on renoveeritud 2023. aasta lõpul. Majas on värskelt toimunud veetoru vahetus. Kortermaja asub kinnistul, kus on oma roheline sisehoov. Lisaks iga korteri enda aiaalale on majaelanikel võimalik kasutada ühist hooviala nt grillimiseks selleks ettenähtud grillimisalal või muudeks koosviibimisteks.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Korter asub Pärnu mnt 316 majas. Kõik, mida vajate, on kodu lähedal: laste huviringid, lillepood, juuksur, Nõmme turg, tervise- ja spordiasutused. Koolid, lasteaiad ja lastehoiud on käeulatuses, samuti Teaduspark Tehnopol ja Tallinna Tehnikaülikool. Poodlemiseks on lähedal Nõmme Selver ABC, Hiiu Rimi ja Järve Selver. Meditsiiniteenuseid pakuvad Nõmme ja Meditiimi perearstikeskused, Nõmme tervisekeskus ja mitmed hambakliinikud. Kultuuri nautimiseks on Von Glehni teater ja Nõmme kultuurikeskus. Piirkond pakub suurepäraseid vaba aja veetmise võimalusi: Glehni park, Nõmme-Harku terviserada, Pääsküla raba, seiklus- ja discgolfipark, Nõmme ujula, tennise- ja uisupark. Mugav ühistransport võimaldab vältida ummikuid ja jõuda kiiresti kesklinna või loodusesse.

Pakutava koduga tutvumiseks ning lisainformatsiooni saamiseks palun võtke minuga ühendust!

Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.
Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!

Teenused, mida pakume:
Elamispindade müük, üürimine ja haldamine
Äripindade müük ja üürimine
Arendusprojektide müük
Investeerimisobjektide müük
Kinnisvara hinnastamine
Kinnisvara ostuesindus
Kinnisvara müügiks ettevalmistamine

Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!

Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee