Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Maarjamäe, Urva 8

Hinnatud asukohas Maarjamäel ootab uut peret hoole ja armastusega renoveeritud perekodu, kus on ühendatud rahulik elukeskkond, läbimõeldud lahendused ja mõnusalt privaatne aed. Lisaks peamajale asuvad hooldatul kinnistul eraldi saunamaja, tünnisaun, hubane terrass ning rohelusest ümbritsetud istumisala – ideaalne paik pere ja sõpradega aja veetmiseks igal aastaajal.

PLANEERING
Kodu kogupind koos täiskeldriga on 155,8 m², millest eluruumide pind moodustab 97,5 m². Läbi kolme korruse laiuv planeering on praktiline, avar ja peresõbralik.
Esimesel korrusel asub kodu süda – valgusküllane köök-söögituba-elutuba, kus pere igapäevaselt kokku saab. Lisaks paiknevad siin vannituba, eraldi tualett ning mõnus soojustatud veranda, mis loob lisaruumi nii hommikukohviks, õhtusöökideks, filmiõhtuteks kui ka lemmikloomadele.
Teisel korrusel on kaks magamistuba ning eraldi garderoobituba. Suurema magamistoa pärliks on avar päikesepoolne rõdu, kus nautida hommikupäikest või rahulikke suveõhtuid.
Täiskelder pakub rohkelt võimalusi. Praegu asuvad siin tehnoruum, majapidamisruum ja garaaž, kuid uus omanik saab ruumid kujundada vastavalt oma vajadustele – olgu selleks kodukontor, jõusaal, hobiruum või täiendav panipaik.
Hoovis asuv eraldi saunamaja loob ideaalse võimaluse ka külaliste majutamiseks.Tänu õhksoojuspumbale on hoone kasutatav aastaringselt.

EHITUSLIK INFO
Tegemist on madalvundamendil tellisvoodriga puitkarkassmajaga, mis on ehitatud 1962. aastal ning läbinud 2020. aastal põhjaliku renoveerimise.
Renoveerimise käigus uuendati kogu siseviimistlus ning vahetati välja elektrijuhtmestik, vee- ja kanalisatsioonitorustik, küttetorustik, radiaatorid, aknad ja välisuksed. Tegemist ei olnud pelgalt kosmeetilise värskendusega, vaid põhjaliku uuenduskuuriga, mis tagab uuele omanikule murevaba sissekolimise.
Viimastel aastatel on kinnistut järjepidevalt edasi arendatud – maja ette ja hoovi rajati kiviparkett, ehitati mõnus väliterrass, professionaalse aedniku abil kujundati eesaed ning paigaldati kasvuhoone.
2025.aastal teostati täiendav sanitaarremont, mille käigus paigaldati uus köögimööbel, uuendati esiku ja tualeti viimistlust ning värskendati esimese korruse seinapindu.

KOMMUNIKATSIOONID
Maja on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Kinnistul paikneb ka salvkaev, mida saab kasutada aia ja kasvuhoone kastmiseks.
Küttelahendusena on kasutusel automaatne pelletkatel ning soojuskandjateks radiaatorid, pakkudes mugavat ja energiatõhusat kasutust. Elutoas on jahedateks õhtuteks lisaks ka kamin ning kontoritoas puuküttega pliit.

KINNISTU
Selle kodu üheks suurimaks väärtuseks on privaatne ja hoolitsetud kinnistu, kus iga detail on loodud nautimiseks.
Rohelises aias on olemas kõik, mida üks pere võiks soovida – eraldi saunamaja, kuur, tünnisaun, hubane terrass koos istumisalaga, kasvuhoone ning piisavalt ruumi laste mängudeks ja suvisteks koosviibimisteks. Aias kasvavad marjapõõsad ja viljapuud pakuvad rõõmu nii silmale kui ka maitsemeelele.
See on koht, kus suveõhtud venivad pikaks, lapsed saavad turvaliselt õues mängida ning nädalavahetused mööduvad oma aia rahus.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Urva tee 8 asub kõrgelt hinnatud Maarjamäe elamupiirkonnas – piirkonnas, kus kohtuvad rohelus, mere lähedus ja kiire ühendus kesklinnaga.
Kodust vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvad mereäärsed promenaadid, kergliiklusteed, Lillepi park, mänguväljakud ning mitmed sportimis- ja vaba aja veetmise võimalused. Läheduses paiknevad ka Maarjamäe loss, Pirita rand ja terviserajad, mis muudavad piirkonna eriti hinnatuks aktiivset eluviisi armastavate inimeste seas.
Pirita Selver jääb vaid umbes 750 meetri kaugusele ning kesklinna jõuab mõne minutiga nii auto kui ühistranspordiga. Ühistranspordipeatus mõnesaja meetri kaugusel.
See on asukoht, kus saab nautida rahulikku ja rohelist elukeskkonda ilma linnamugavustest loobumata.

Plus Kinnisvarabüroo on butiikstiilis kinnisvarabüroo neile, kes hindavad personaalset lähenemist.
Plus Kinnisvarabüroo keskendub kvaliteedile, mitte kvantiteedile. Iga klient on meie jaoks tähtis ning töötame oma kliendi maksimaalse heaolu nimel!

Teenused, mida pakume:
Elamispindade müük, üürimine ja haldamine
Äripindade müük ja üürimine
Arendusprojektide müük
Investeerimisobjektide müük
Kinnisvara hinnastamine
Kinnisvara ostuesindus
Kinnisvara müügiks ettevalmistamine

Omame kontakte kõikides Eesti pankades ja läbi meie ostes saate laenulepingu soodustust, kiiremat teenindust ning professionaalset abi!

Rohkem infot meist ja meie teenustest / inimestest: www.plus.ee