Eksklusiivne eramu

MÜÜA MODERNNE JA KVALITEETNE PEREKODU LOODUSKAUNIS VAILA KÜLAS

Stiilne kodu, mis ühendab põhjamaise arhitektuuri, läbimõeldud planeeringu ja looduslähedase elukeskkonna, on vaid 30 minuti kaugusel Tallinna Südalinnast! Tegu on suurepärase koduga, kus on ruumi nii hobideks kui ka mõnusateks koosviibimisteks pere ja sõpradega. Kasutusluba olemas!

KINNISTU
Naage tee 71b asub Vaila külas Harku vallas, privaatses, kõrgetest mändidest ümbritsetud kinnistul. 6958 m² suurune kinnistu on hooldatud, avar ja täielikult piiratud 1,5-meetrise 3D terasvõrgust aiaga. Autoga sisenemiseks on paigaldatud motoriseeritud liugvärav, sõpradele avaneb jalgvärav mugavalt toast video-fono süsteemiga. Aias toimetab Honda Miimo robotniiduk, mis aitab hoida muru alati korras. Peamaja ja saunamaja ees asuvad suured puitterrassid, mis loovad suurepärase ruumi nii perega aja veetmiseks kui külaliste võõrustamiseks.

HOONED
Kinnistul asuvad kolm hoonet:
Peamaja – 160,3 m², avar, kõrge aatriumiga ja valgusküllane
Saunamaja – 66,8 m², funktsionaalne ja sobilik ka külalistemajaks
Garaaž – 58,6 m², mahutab kaks autot, olemas WC ja meistrimehe jaoks vajalik töölaud.
Hoonete kompleksi projekteerijateks on arhitektid Ülo-Tarmo ja Lembit-Kaur Stöör (ÖÖ-ÖÖ Arhitektid OÜ). Ehituseks on kasutatud väga kvaliteetseid, keskmisest kallimaid ja vastupidavaid materjale. Hoonetel on B-klassi energiamärgis. Pakutav hoonetekompleks on ehitatud endale ja seda on ka igast detailist näha.

PLANEERING, VIIMISTLUS JA SISUSTUS
Peamaja on avara planeeringuga, kus ruum on jagatud kaheks tiivaks, et pakkuda eraldatust elualade ja puhkeruumide vahel.
Siin asuvad avatud köögiga elutuba, 4 magamistuba (1 neist väiksem, pigem kabinet), kaks vannituba-tualetti (üks master-bedroomi juurde kuuluv ja teine teiste magamistubade juures), eraldi külaliste WC ja majapidamisruum.
Ühes tiivas asub kõrgete lagede ja suurte maast-laeni akendega avatud köök-elutuba, kust läbi massiivsete klaaslükanduste pääseb privaatsele, suurele terrassile. Selles avaras kodu südames on olemas ka kamin, mis lisab hubasust ja loob mõnusa atmosfääri.
Teises tiivas asuvad kolm magamistuba ja privaatne master-bedroom, mille juurde kuuluvad garderoob ning privaatne vannituba koos sauna, duši, vanni ja tualetiga.
Siseviimistluses on kasutatud heledaid, loodusläheadi ja neutraalseid toone. Põrandaid katab kvaliteetne naturaaltamme parkett (Frevini Moderno). Vannitubades on kasutatud Vivareci keraamilisi plaate. Saunad viimistletud radiata männiga. Sanitaartehnika on pärit kvaliteetbrändidelt – VOLA, HansGrohe, Duravit, Catalano, Antonio Lupi. Siseuksed on magnetlukkudega ning laskuvate lävepakkudega. Paljudes ruumides on dimmerdatavad karniisivalgustid ning tubadesse on paigaldatud kvaliteetsed kardinad.
Köögimööbel on eritellimusel valmistatud Knolle Köögid OÜ poolt ja sisustatud Bosch tehnikaga. Köögilahendus on tehtud tavapärasest kõrgem ja sügavam, et pakkuda rohkem ruumi ja ergonoomilist mugavust.

SAUNAMAJA – PUHKUSE JA MEELELAHUTUSE OAAAS
Eksklusiivne saunamaja pakub rohkem kui lihtsalt saunaelamust. Siit leiad avara puhkeruumi, mille osaks on täisvarustuses köök (Albero Balsa OÜ), külaliste magamistoa, Saunumi kerise ja õhusegamissüsteemiga mõnusalt suure sauna koos pesuruumiga, tualeti ja tehnoruumi. Lisaks terrass ja katusealune, kuhu võimalik rajada väliköök, tünnisaun / jacuzzi / bassein vmt. Samas on see ka ideaalne lahendus, kui on vaja eraldi elukohta nt vanemale lapsele või vanavanematele.
GARAAŽ
Garaažis on ruumi kahele autole, lisaks on seal olemas tualett ja roostevabast terasest töölaud. Põrandasse on paigaldatud veeküttetorustik, millele saab soovi korral lisada õhk-vesi soojuspumba. Hetkel on garaaž köetav õhk-õhk soojuspumbaga. Tänu oma iseseisvale planeeringule sobib see ruum ka hobide harrastamiseks või väikse töökoja rajamiseks.

TEHNILISED LAHENDUSED
Pakutaval kodul on kasutusel parimad võimalikud tehnilised lahendused, et tagada soodsad ülelpidamiskulud ning mugavaim elukvaliteet.
Kinnistul on oma 105 meetri sügavune puurkaev. Vesi läbib rauaeemaldus- ja veepehmendusseadme, läbi mille tagab kvaliteetse joogivee. Kanalisatsioon on lahendatud biopuhasti baasil.
Küttelahendusena on kasutusel NIBE maasoojuspump ning vesipõrandaküte kõikides eluruumides.
Soojustagastusega sundventilatsioon on lahendatud Vallox seadmega, mis asub pööningul. Elutoas ja master-bedroomis on olemas lisaks jahutusseadmed, mis tagavad mõnusa sisekliima ka kõige soojematel suvepäevadel.
Paigaldatud on valvesignalisatsioon ning integreeritud suitsuandurid. Elektriliitumisel on 32A peakaitse. Internetiühendus läbi õhu lahendusega. Lisaturvalisust loovad perimeetrit valvavad 9 valvekaamerat.

EHITUSLIK INFO
Hoone on rajatud lintvundamendile, sokliosa on laotud Columbia plokkidest ning soojustatud 150 mm PIR plaatidega. Sokli välimine kiht on tugevdatud 100 mm betoonkoorikuga. Hoonete välisseinad on ehitatud Columbia plokkidest ning osaliselt monoliitbetoonist ja samuti täielikult betoneeritud. Soojustusena on kasutatud 150+30 mm PIR plaate ning fassaad on kaetud kesmisest paksema ja vastupidavama, süvaimmutatud, vertikaalse puitlaudisega.
Katusekatteks on käsitsi valtsitud plekk, katusekonstruktsioonid puitsarikatel. Kõik pööningud (v.a garaaž) on soojustatud. Aknad ja lükanduksed on puit-alumiiniumist, valmistatud Eesti tootja Ysse OÜ poolt. Välisuksed on samuti täispuidust. Kõik avatavad aknad ja lükanduksed on varustatud putukavõrkudega.
Elutoa kaminale on paigaldatud terasmoodulkorsten, mis ühendab funktsionaalsuse ja vastupidavuse.

ASUKOHT JA ÜMBRUS
Naage tee 71b asub Harku vallas, Vaila külas, Tallinna kesklinnast vaid 30-minutilise autosõidu kaugusel. Piirkond on kõrgelt hinnatud oma roheluse ja rahu poolest. Jalutuskäigu kaugusel on Vääna jõgi ja Vääna mõisapark. Läheduses ka Keila-Joa mõisapark, Tabasalu looduspark ja mitmed rannad.
Igapäevase elu jaoks on vajalik taristu kättesaadav Tabasalu, Rannamõisa ja Harku keskustes, mis jäävad 7–10 km kaugusele. Ühistranspordiühenduse Tallinna kesklinnaga tagab buss nr 127. Autoga on mugav ligipääs mitmesse suunda ning Niitvälja Golfikeskus asub 20-minutilise autosõidu kaugusel.

Pakutav kodu ei ole lihtsalt maja – see on kaasaegne, energiatõhus ja elegantne kodu, mis pakub perele turvalist, mugavat ja inspireerivat elukeskkonda.